신생아 특례 전세자금 대출 대환 및 추가대출 조건

이번 포스팅에서는 기존 다른 금융기관에서 받은 전세자금대출을 주택도시기금 개인상품 중 신생아 출산 가구에게 낮은 금리의 주택전세자금을 대출해주는 신생아 특례 버팀목 대출로 갈아타는 방법인 대환 대출 조건과 신생아 특례 버팀목 대출의 추가 대출 조건에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

[목차]

신생아 특례 전세자금 대출 신청절차 및 필요서류

신생아 특례 전세자금 대출 신청절차 및 필요서류

신생아 특례 전세자금 대출 대상, 한도, 금리

신생아 특례 전세자금 대출 대상, 한도, 금리

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신생아 특례 전세자금 대출 통한 기금 전세자금대출 대환 조건

1. 대환 대출 대상

- 신생아 특례 버팀목 대출대상 및 신청시기 요건을 모두 충족하고 기금 전세자금대출을 이용 중인 자 (단, 청년보증부월세대출, 주거안정월세대출 등 월세대출은 제외)
- 대환시 담보보증서의 취득이 불가한 경우 대환대출이 불가하므로 보증서 취급 가능여부 반드시 확인!
  보증서 취급 문의 안내 : 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 기금수탁은행
                                      한국주택금융공사 콜센터(1688-8114) 또는 기금수탁은행

2. 대환 대출 신청시기

- 신규계약 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
- 갱신계약 : 계약갱신의 경우 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우 전환일)로부터 3개월 이내 신청

3. 대출 한도

아래 3가지 한도 중 작은 금액으로 산정
 1) 신생아 특례 버팀목대출 호당대출한도
 2) 신생아 특례 버팀목대출 담보별 대출한도
 3) 소요자금에 대한 대출비율
  - 신규계약 : 기존 전세자금대출 잔액범위 내에서 전세금액의 80% 이내
  - 갱신계약 : 기존 전세자금대출 잔액범위 내에서 전세금액의 80% 이내
 
예를 들자면, 3가지 한도 중 작은 금액이 소요자금에 대한 대출비율이라고 했을때, 신규계약은 기존 전세자금 대출 잔액범위 내에서 전세금액의 80%이내까지 대출이 가능하다고 합니다. 이는 신규 목적물의 전세보증금이 3억이라고 했을때, 신생아 특례 버팀목 대출 한도는 전세금 3억의 80%인 2억4천까지 가능하지만, 기존 기금 전세자금대출을 2억 받았다면 신규 목적물에 대해서도 신생아 특례 버팀목 대환대출이 2억까지만 가능하다는 뜻입니다. 
 

신생아 특례 전세자금대출 통한 시중은행 전세자금대출 대환 조건

 1. 대환 대출 대상

- 버팀목전세자금 대출대상 및 신청시기 요건을 모두 충족하고 주택도시보증공사, 한국주택금융공사 또는 서울보증보험 보증(보험)서를 담보로 취금된 은행재원(동일은행 및 타행) 전세자금 대출을 이용 중인 자

2. 대환 대출 신청시기

1) 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 5천만원 초과한 자
 - 신규계약 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
 - 갱신계약 : 계약갱신의 경우 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우 전환일)로부터 3개월 이내 신청
 - 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료 필수
 
2) 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 5천만원 이하인 자
 - 신규계약 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 6개월 이내 신청
 - 갱신계약 : 계약갱신의 경우 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우 전환일)로부터 6개월 이내 신청
 - 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료 필수

3. 대출 한도

아래 3가지 한도 중 작은 금액으로 산정
 1) 신생아 특례 버팀목대출 호당대출한도
 2) 신생아 특례 버팀목대출 담보별 대출한도
 3) 소요자금에 대한 대출비율
  - 신규계약 : 기존 전세자금대출 잔액범위 내에서 전세금액의 80% 이내
  - 갱신계약 : 기존 전세자금대출 잔액범위 내에서 전세금액의 80% 이내
 

신생아 특례 전세자금대출 추가대출 조건

1. 대상 (2가지 요건 모두 충족)

1) 직전 대출 받은 날로부터 1년 이상 경과한 경우
 - 공공임대주택 추가대출 신청하는 경우는 해당 주택에 계속해서 3개월(전입일 기준)거주 및 직전 대출받은 날로부터 3개월 이상 경과한 경우
2) 임차보증금이 증액 (새로운 임차목적물로 이전하는 경우 포함)하는 경우

2. 대출한도 (다음 중 작은 금액으로 산정)

1) 호당대출한도 : 3억원 이하
2) 소요자금에 대한 대출비율 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금액의 80% 이내
3) 담보별 대출한도
 ① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
 ② 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
 ③ 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 추가대출 불가

3. 유의사항

주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행)

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기존에 받은 대출에서 금리가 낮은 신생아특례 전세자금 대출로 대환이 가능한지, 신규 목적물로의 이전으로 이미 받은 신생아특례 전세대출의 추가대출이 필요한지에 대한 조건을 알아보았습니다. 자신의 상황에 더 구체적인 답변이 필요하신 경우, 수탁은행(우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행) 또는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 로 문의하시기 바랍니다.  
 

신생아 특례 전세자금 대출 대상, 한도, 금리

신생아 특례 전세자금 대출 대상, 한도, 금리