최근 출산율 저하와 육아 비용 부담을 줄이기 위해 다양한 지원책이 마련되고 있습니다. 그중 하나가 ‘신생아 특례 버팀목 대출’입니다. 이 대출 상품은 주택 마련이 어려운 신혼부부와 신생아 가정을 위해 정부에서 지원하는 정책으로, 자녀 출생 후 주거 안정에 필요한 자금을 보다 저렴하게 대출받을 수 있게 돕습니다. 이번 글에서는 신생아 특례 버팀목 전세자금 대출의 신청절차와 필요서류를 상세히 알아보겠습니다.
[목차]
신생아 특례 전세자금 대출 대상, 한도, 금리
이번 포스팅에서는 신생아 출산 가구에게 낮은 금리의 주택전세자금을 대출해 주는 신생아 특례 버팀목 대출 대상, 신청시기, 대상주택과 대출한도, 적용금리에 대해 알아보도록 하겠습니다.[
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신생아 특례 전세자금 대출 대환 및 추가대출 조건
이번 포스팅에서는 기존 다른 금융기관에서 받은 전세자금대출을 주택도시기금 개인상품 중 신생아 출산 가구에게 낮은 금리의 주택전세자금을 대출해주는 신생아 특례 버팀목 대출로 갈아타
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신생아 특례 버팀목 전세자금 대출 신청절차
| 대출대상 | 대출접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 부부합산 연소득 2.0억원 이하(외벌이 연소득 1.3억원 이하), 순자산가액 3.45억원 이하 |
| 대상주택 | 보증금 5억원 이하 (수도권 외 지방은 4억원 이하) 전용면적 85㎡ 이하 (읍/면 100㎡) |
| 대출금리 | 소득, 보증금에 따라 1.1 ~ 4.1% |
| 대출한도 | 3억원 이내 (보증금 80% 이내) |
| 대출기간 | 2년 (5회 연장, 최장 12년 이용가능) |
1. 대출 조건 확인
기금포털 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05021401.jsp) 또는 은행상담을 통해 대출자격 및 기본 정보 확인
2. 대출신청
주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 (https://enhuf.molit.go.kr) 또는 은행 방문 신청
- 수탁은행(5개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 하나
- 대환대출 신청은 기금e든든 홈페이지 통해 비대면 신청
3. 자격 및 자산심사 (HUG)
4. 자산심사 결과 정보 송신 (HUG)
- 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송
- 대출 신청한 후 자격, 자산심사 절차 및 이의신청과 관련하여 문의 : 기금e든든 자산심사 전용 대표번호 1551-3119
5. 서류제출 및 추가심사 진행 (수탁은행)
- 은행 영업점에 필요 서류 제출 : 소득, 목적물 등 심사
- HUG의 자격, 자산심사 적격 판정 받은 경우에도 은행 심사에 따라 대출 실행이 확정
7. 대출가능 여부 및 대출한도 확인, 대출실행 (수탁은행)
전/월세자금대출은 대출신청일로부터 최소 30일이후 대출희망일 신청이 가능함으로
주거, 자금계획 수립 시 참고하시기 바랍니다.
신생아 특례 버팀목 전세자금 대출 필요서류
모든 서류는 6개월 이내 발급 의무
1. 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
2. 대상자확인
- 주민등록등본 (본인)
- 주민등록초본 (본인, 배우자)
- 출생증명서 (병원 발급)
- 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
- 입양 여부 확인 : 입양관계증명서 또는 친양자입양관계증명서
3. 재직 및 사업영위 확인
- 건강보험자격득실 확인서 (본인, 배우자)
- 재직증명서 (본인, 배우자)
(사업소득) 사업자등록증
상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
4. 소득확인
- 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역 증명서 중 택1 (본인, 배우자)
(사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
(연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
(기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
(무소득) 신고사실없음 사실증명원
5. 주택관련
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본
- 임대주택등기사항전부증명서
6. 은행 추가 요청 사항 (은행에 따라 다를 수 있음)
- 혼인관계증명서
- 계약금납입영수증
신생아 특례 버팀목 대출은 출산과 동시에 늘어나는 경제적 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 큰 도움이 되는 제도입니다. 조건을 잘 확인하고 신청 절차에 맞춰 필요한 서류를 준비하면 신속한 대출이 가능하나 최소 한 달 이상의 여유기간을 두고 신청하시기 바랍니다.